Инициатива депутатов «Единой России» позволит дольщикам быстрее получать ключи при досрочном завершении строительства жилья

Госдума в первом чтении приняла законопроект, вносящий поправки в две статьи федерального закона №214-ФЗ. Они призваны создать правовые инструменты, позволяющие застройщику быстрее передать дольщикам квартиру в собственность при досрочном завершении строительства многоквартирного дома. 

По мнению авторов законопроекта, нововведения должны снизить финансовую нагрузку на граждан, у кого нет собственного жилья, и они вынуждены снимать квартиру в ожидании завершения строительства. Кроме того, это сократит текущие расходы застройщика и может привести к сдерживанию роста цены квадратного метра. 

«Вместе с коллегами предложили решение давно назревшей проблемы и устранение пробела в действующем законодательстве о долевом строительстве. Считаем, что опция досрочной передачи готовых квартир дольщикам позволит добросовестным строителям быстрее завершать свои инвестиционные проекты и приступать к реализации следующих, а жителям быстрее получать жильё и обустраивать быт», - отметил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

«Мы видим, что увеличивается число сделок с использованием эскроу-счетов и число граждан, которые хотят получить свое жилье раньше. Предлагаемые меры снизят финансовую нагрузку на граждан, поскольку им не придется арендовать жилье, а граждане, которые приобретали недвижимость для инвестирования, смогут раньше получать выгоду. В перспективе, мы рассчитываем, что эта мера поддержит строительную отрасль — снизится стоимость строительства, а как следствие, и цену жилья», — пояснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.  

Также законопроектом предусматривается определение максимально возможных штрафов для застройщиков при нарушении сроков строительства объектов, относящихся к уникальным. Эта норма устанавливает максимальный размер неустойки на уровне 5% от цены договора долевого участия в случае, если сроки исполнения работ пострадали из-за санкционного давления — при отказе иностранных поставщиков исполнять обязательства по ранее заключенным договорам.